Comercial para Locação no bairro Centro, localizado na cidade de Indaiatuba / SP, região Centro, ponto de referência Próximo ao SAAE.
Área Total de 428,96 m², Área Privativa de 428,96 m², Área Construída com 190,87 m², Área do Terreno com 428,96 m².
Localizada no coração de Indaiatuba, esta casa comercial oferece um espaço versátil e funcional. Abriga dois imóveis que se complementam para atender suas necessidades profissionais. A casa principal dispõe de seis salas amplas, sendo duas com armários e duas com grandes janelas de vidro que proporcionam excelente iluminação natural e vista privilegiada para a rua. São dois banheiros, um deles com banheira e armários, além de cozinha equipada com armários, perfeita para o conforto e praticidade no dia a dia. A casa secundária oferece dois cômodos, um com armários, além de banheiro e lavanderia, garantindo funcionalidade e espaço extra para atividades variadas. O quintal é amplo e ensolarado durante todo o dia, perfeito para descanso ou outras finalidades. A garagem comporta até quatro carros descobertos, facilitando o acesso e o estacionamento. Uma excelente oportunidade para seu negócio crescer em localização estratégica.
Preço de locação do Imóvel R$6.000,00,
IPTU R$400,00.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
💼 Potencial Comercial e Visibilidade
- Fluxo Intenso de Pedestres e Veículos: A Rua Treze de Maio é um dos eixos comerciais mais movimentados e tradicionais de Indaiatuba.
- Proximidade com o Polo Comercial: O imóvel fica a pouquíssimos quarteirões de grandes polos de atração de clientes, como o Shopping 13 de Maio(no número 192) e agências bancárias, o que gera um "efeito carona" no fluxo de consumidores.
- Fácil Reconhecimento: Por ser uma rua amplamente conhecida por moradores e prestadores de serviço, o endereço possui excelente relevância demográfica para marketing local e entregas.
🚗 Acessibilidade e Infraestrutura Urbana
- Conexão Viária: O início da rua oferece rápido acesso a outras avenidas centrais importantes, facilitando a entrada e saída do Centro sem depender do trânsito mais travado do miolo comercial.
- Infraestrutura Completa: A região conta com excelente cobertura de redes de utilidade pública (água, esgoto, iluminação), além de ótimos serviços de telecomunicações, sendo uma área prioritária para operadoras como a Vivo.
- Caminhabilidade (Walkability): Para quem reside ou trabalha no local, é possível resolver praticamente tudo a pé, reduzindo a dependência de veículos no dia a dia. [1, 2, 3]
🏪 Conveniência e Serviços Próximos
- Rede de Apoio Completa: Próximo a uma vasta variedade de lojas de departamentos, farmácias, clínicas médicas, cartórios e escritórios de serviços.
- Opções de Gastronomia: A região central e a própria rua abrigam diversos restaurantes tradicionais, lanchonetes e cafeterias.
- Segurança: O Centro de Indaiatuba conta com monitoramento intensivo por câmeras da Guarda Civil Municipal, tornando a circulação mais segura do que a média de outras cidades da região.
- Apenas a 8 min (2,4 km) do Parque Ecológico.
