Ponto Comercial para Locação no bairro Centro, localizado na cidade de Indaiatuba / SP, ponto de referência Antigo Bar da Treze, ao lado do Shopping Jaraguá.
Possui 4 banheiros.
Área Total de 360,00 m², Área Privativa de 200,00 m², Área Construída com 200,00 m², Área do Terreno com 360,00 m².
Imóvel comercial disponível para locação no centro de Indaiatuba, ao lado do Shopping Jaraguá, em uma localização privilegiada para o seu negócio. O imóvel é amplo e já conta com algumas adaptações ideais para lanchonete ou restaurante. Possui ainda uma edícula nos fundos, com estrutura preparada para cozinha. Aproveite a oportunidade de instalar seu comércio em uma das melhores localizações de Indaiatuba!
Preço de locação do Imóvel R$ 6.000,00
IPTU a parte.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Pontos Fortes
Proximidade com Polo de Atração de Fluxo (Shopping Jaraguá)
Vizinho Estratégico: O imóvel está situado literalmente ao lado do Shopping Jaraguá Indaiatuba. A presença do shopping a poucos metros gera um "fluxo de arrasto" natural, atraindo diariamente milhares de pessoas à região para compras, alimentação e serviços.
Facilidade de Acesso e Estacionamento: Clientes que utilizam o shopping ou buscam serviços na mesma quadra (como a clínica de radiologia Indoc, que fica no número 1082 e possui estacionamento próprio) circulam intensamente a pé e de carro bem em frente ao número 1022.
Vocação Consolidada para Alimentação e Gastronomia
Estrutura Pré-adaptada: O ponto possui características físicas ideais para o segmento de alimentação (lanchonetes, restaurantes, bares ou cafeterias). Com uma área construída de 200 m² em um terreno de 360 m², o local dispõe de 4 banheiros e uma edícula nos fundos com estrutura preparada para cozinha industrial.
Tradição de Lazer Noturno e Diurno: Por ter sido a sede de bares movimentados, o público da cidade já associa mentalmente aquele endereço específico a um local de consumo, entretenimento e gastronomia, reduzindo o custo de fixação da nova marca.
Inserção no Coração Comercial de Indaiatuba.
Hub de Comércio de Rua: A Rua Pedro de Toledo é um dos eixos comerciais mais vibrantes da cidade. Na mesma via e arredores, há uma densidade altíssima de comércios consolidados de segmentos variados, como a papelaria de grande porte Nipon e Cia, lojas de materiais elétricos (LigBem), e equipamentos de segurança Indaseg.
Zona de Uso Misto Adensada: O Centro mistura uma forte atividade corporativa/comercial com residências de médio e alto padrão, garantindo tráfego de clientes tanto no horário comercial de segunda a sábado quanto no período noturno.
Excelente Acessibilidade e Visibilidade
Fácil Escoamento e Logística: A região é muito bem conectada às principais avenidas que cortam a cidade (como a Av. Itororó e vias de acesso ao Parque Ecológico) e possui infraestrutura urbana completa. Isso facilita tanto a chegada de clientes quanto a operação de serviços de entrega (delivery).
Observações
O endereço Rua Pedro de Toledo, 1022, no Jardim Dom Bosco em Indaiatuba - SP, é conhecido por ter abrigado o Bar da Treze e anteriormente associado ao Na Telha Bar.
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