Código: 057

Endereço: Rua 23, 1

Ponto de Referência: Loteamento Park Gran Reserve

Bairro: Loteamento Park Gran Reserve

Condomínio: Park Gran Reserve

IPTU: 231,05

Condomínio: R$ 297,00

Área Total: 208 m²

Área Útil: 177 m²

Área Construída: 177 m²

Área Terreno: 208 m²

Dormitórios: 3

Suíte: 1

Banheiros: 2

Vagas: 4

Salas: 2

Valor por m²: R$ 7.175,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Churrasqueira: Sim

Corretor Responsável

Ticiano Valença Martins CRECI: SP-293563-F (19) 97105-2495

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Empreendimento

Park Gran Reserve
Estágio da Obra: Pronto para Morar

Imagine ter toda a tranquilidade da natureza morando no coração da cidade. Isto é qualidade de vida!

Descrição do Imóvel

Casa para Venda, Park Gran Reserve no bairro Loteamento Park Gran Reserve, localizado na cidade de Indaiatuba / SP, ponto de referência Loteamento Park Gran Reserve.

Área Total de 208,00 m², Área Privativa de 177,00 m², Área Construída com 177,00 m², Área do Terreno com 208,00 m².
Condomínio Gran Reserv
O Park Gran Reserve em Indaiatuba/SP é um loteamento fechado de destaque, localizado próximo à Vila Rubens/com fácil acesso a serviços, com CEP aproximado da região 13330-290. Oferece área de lazer completa: piscinas, quadra de tênis, futebol society, academia, quiosques com churrasqueira, playground, espaço pet e trilhas.

Lazer: Salão de festas, piscinas (adulto e infantil), quadra de tênis, academia equipada, campo de futebol society, quiosques com churrasqueira, parquinho infantil e trilhas para caminhada.
Diferenciais: Segurança 24h, áreas de matas preservadas, lagos e duas portarias.
Lotes: O empreendimento conta com 1.081 lotes, geralmente variando de 200m² a mais de 300m².
Localização: Área nobre em constante valorização (próximo à Vila Sfeir/Vila Rubens)

Loteamento fechado com 1081 lotes

Quadra 27 Lote 17
Terreno: 208 m²
Área construída: 177 m²
3 dorm. Sendo 1 suíte
Sala de estar, jantar e cozinha integrados, planejados na cozinha, área gourmet
Despensa
Área gourmet
Lavado externo
Piscina
Chuveirão no quintal
Preparação para ar-condicionado
Aquecimento Solar instalado
Garagem para 4 carros
Depósito na garagem

Estuda propostas, analisa permuta

Preço R$1.270.000,00.
Condomínio R$297,00
IPTU R$231,05

Características

Móveis Planejados

Portão Eletrônico

Condonmínio

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Pontos Fortes

Localização Estratégica: Situado em uma das áreas mais nobres e valorizadas de Indaiatuba, com fácil acesso ao centro, ao Parque Ecológico e à rodovia SP-75 (Santos Dumont).
Segurança Reforçada: Portaria com controle rigoroso de acesso e ronda 24 horas, além de monitoramento por câmeras, garantindo a tranquilidade dos moradores.
Lazer Premium Completo: Inclui piscina de grande porte, quadra de tênis, quadra de futebol society, academia (espaço fitness), quiosques com churrasqueira, parquinho infantil (playground) e trilhas para caminhada.
Natureza e Sustentabilidade: Mais de 600.000 m² de área total, com expressiva área de preservação permanente e paisagismo integrado, proporcionando um ambiente tranquilo.
Alto Custo-Benefício e Valorização: É um dos condomínios "do momento" em Indaiatuba, com grande potencial de valorização imobiliária e opções de imóveis construídos a preços competitivos.
Infraestrutura Moderna: Ruas asfaltadas, rede de água e esgoto de alta qualidade, e iluminação pública eficiente.

O condomínio é ideal tanto para construção personalizada quanto para compra de casas prontas, atendendo famílias que procuram segurança e contato com a natureza sem abrir mão da proximidade com áreas urbanas.
Aproximadamente 7 a 8 minutos de carro do Parque Ecológico.

Mapa de Localização

Rua-23,1,Loteamento-Park-Gran-Reserve,Indaiatuba-SP,-13336-275
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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel por gentileza entre em contato:

Atenciosamente:

Valença Martins Inteligência Imobiliária
CRECI/SP nº 51571-J

Ticiano Valença Martins
Corretor de Imóveis
CRECI SP:293563F

Avaliador de Imóveis
CNAI: 8630
Contatos(19)-97105-2495

Rua: Independência, 73, Cidade Nova, CEP: 13.334.080 - Indaiatuba/SP

https://vminteligenciaimobiliaria.com.br/

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