Seu negócio no coração de Indaituba/SPbairro Centro, 6 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 126 m², área construída 154,99 m², área útil 126 m², terreno 126 m²
Comercial para Locação no bairro Centro, localizado na cidade de Indaiatuba / SP, região Centro.
Área Total de 126,00 m², Área Privativa de 126,00 m², Área Construída com 154,99 m², Área do Terreno com 126,00 m².
Imóvel que pode ser comercial ou residencial, ou ambos.
Pavimento Térreo
2 quartos sendo 1 suíte( ou salas)
1 sala
1 banheiro social
Cozinha,
Espaço nos fundos,
garagem,
Pavimento superior
3 salas(quartos)
Sendo uma suíte
1 banheiro social
3 Splits instalados e previsão para instação em outros ambientes!
Preço de locação do Imóvel R$ 6.000,00.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Pontos Fortes
Localização Central e Conveniência
Acesso a comércio e serviços: Por estar situado no coração do Centro, o endereço conta com uma infraestrutura consolidada de bancos, supermercados, farmácias, restaurantes e clínicas a poucos minutos de distância.
Consolidação como Polo de Serviços e B2B
Vizinhança Corporativa: O trecho abriga escritórios de advocacia, engenharia, contabilidade e despachantes. Instalar um negócio ali gera um efeito de atração mútua (sinergia), atraindo clientes que já vão à região para resolver questões burocráticas ou profissionais.
Percepção de Credibilidade: Endereços no Centro histórico ou em suas extensões principais transmitem maior solidez e facilitam a localização por parte de clientes de qualquer região da cidade ou de fora.
🚗 Acessibilidade Fluidos e Facilidade de Fluxo
Logística de Tráfego Facilitada: A proximidade com as novas conexões viárias da Marginal do Parque Ecológico evita que fornecedores ou clientes fiquem presos nos gargalos tradicionais do miolo do Centro em horários de pico.
Apenas à 650 metros do Parque Ecológico, o que equivale a menos de 1 km.
Proximidade com Vias de Escoamento: O cruzamento próximo com eixos importantes como a Rua Onze de Junho expande a visibilidade e melhora o roteiro de chegada de motoboys, frotas e serviços de entrega.
🏬 Infraestrutura de Suporte Próxima
Praticidade para a Operação: Estar a poucos metros de grandes agências bancárias, cartórios, agências dos Correios e papelarias otimiza drasticamente a rotina administrativa da empresa, economizando tempo com deslocamentos.
Comodidade para a Equipe: O entorno oferece vasta opção de restaurantes, cafés e transporte público, o que atua como um forte atrativo para a retenção de funcionários.
Proximidade com o Jardim Pau Preto: A região faz divisa com um dos bairros mais tradicionais e valorizados da cidade, combinando a praticidade comercial do Centro com a tranquilidade residencial local.
🚗 Mobilidade e Infraestrutura Urbana
Novo acesso ao Parque Ecológico: A região das ruas próximas e do entorno recebeu intervenções recentes focadas em criar novos acessos diretos à Marginal do Parque Ecológico, facilitando drasticamente o fluxo de veículos e reduzindo o trânsito nos horários de pico.
Plano de Recapeamento: A Rua Hércules Mazzoni e suas vias transversais têm sido alvo constante de melhorias na pavimentação e zeladoria pela prefeitura, garantindo asfalto novo e vias bem sinalizadas.
🏢 Potencial Comercial e de Valorização
Hub de Serviços: Nos arredores abrigam escritórios técnicos, prestadores de serviços (como engenharia, arquitetura e despachantes), o que valida o endereço como um excelente ponto para atração de clientes devido à fácil identificação e prestígio da área central.
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