Seu negócio ou residência no centro de Indaiatuba/SP.bairro Centro, 2 dormitórios, 2 banheiros, área total 140,60 m², área construída 140,60 m², área útil 140,60 m²

Residencial e Comercial para Locação no bairro Centro, localizado na cidade de Indaiatuba / SP, região Central, ponto de referência Próximo as Casas Bahia.

Área Total de 140,60 m², Área Privativa de 140,60 m², Área Construída com 140,60 m².

Imóvel no pavimento superior, que pode ser usado para fim residencial ou comercial para locação, acesso por escada, sala muito ampla, copa/cozinha, lavanderia, 2 quartos ou duas salas.
Com 2 dormitórios, possui 2 banheiros, 1 sala.
Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha.

A localização do imóvel , no Centro de Indaiatuba, possui fortes atrativos comerciais e residenciais, destacando-se principalmente pelo alto fluxo de pedestres, forte infraestrutura urbana e proximidade com grandes polos de comércio da cidade.



Preço de locação do Imóvel R$3.000,00,
IPTU R$ 247,00.


Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

 

Localização Estratégica e Comercial

• Polo de vestuário e serviços: O trecho abriga marcas fortes de varejo local, como a Via Bella Store e a Helga Modas, consolidando a rua como um destino tradicional de compras em Indaiatuba.
• Proximidade com o Shopping Jaraguá: Situado a poucas quadras do Shopping Jaraguá Indaiatuba, o endereço capta o fluxo de consumidores que se deslocam em direção ao shopping.
• Variedade de nichos: A região atrai públicos diversos devido à presença de cafeterias e tabacarias tradicionais, como a El Puro Tabaco & Café, além de clínicas médicas e assistência técnica. 

🚗 Acessibilidade e Infraestrutura Urbana

• Transporte público facilitado: A rua conta com linhas de ônibus urbanos integradas (como as linhas 307, 328 e 331), facilitando o acesso de funcionários e clientes que utilizam transporte coletivo.
• Facilidade de navegação: Localizada na área central histórica e comercial, a rua possui vias de escoamento rápido conectando-se facilmente a outras regiões residenciais importantes, como o bairro Pau Preto.
• Serviços essenciais a pé: Proximidade com grandes agências bancárias, laboratórios de análises clínicas e repartições de atendimento ao cidadão (como o PAT de Indaiatuba).

Rua-Pedro-Gonçalves,350,Centro,Indaiatuba-SP,-13330-210
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Para ter mais informações sobre este imóvel por gentileza entre em contato:

Atenciosamente:

Valença Martins Inteligência Imobiliária
CRECI/SP nº 51571-J

Ticiano Valença Martins 
Corretor de Imóveis 
CRECI SP:293563F

Avaliador de Imóveis 
CNAI: 8630
Contatos(19)-97105-2495

Rua: Independência, 73, Cidade Nova, CEP: 13.334.080 - Indaiatuba/SP

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