Seu lar no coração de Indaiatuba/SP.bairro Vila Sfeir, 1 dormitório, 1 banheiro, área total 41 m², área construída 41 m², área útil 41 m²

Apartamento para Venda, Condomínio Edifício Ype no bairro Vila Sfeir, localizado na cidade de Indaiatuba / SP, região Centro.

Área Total de 41,00 m², Área Privativa de 41,00 m², Área Construída com 41,00 m².

Com 1 dormitório,
possui 1 banheiro,
sala,
cozinha,
área de serviço,
1 vaga de garagem coberta,



Preço de venda do Imóvel R$ 295.000,00,

IPTU apartamento R$81,00, mensal
IPTU garagem R$82,00, mensal.
Valor do Condomínio R$750,00.


Características: Móveis Planejados, Condonmínio.

Cômodos: Área de Serviço, Cozinha.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

 

Localização Privilegiada e Central

Foco universitário e médico: O condomínio fica a pouquíssimos minutos da Faculdade de Medicina (UniMax) e do Hospital Augusto de Oliveira Camargo (HAOC), sendo um dos endereços mais procurados por estudantes e residentes da área da saúde. 
Comércio "a pé": Situado no coração da cidade, permite fazer praticamente tudo a pé, estando muito próximo a agências bancárias, mercados, padarias, farmácias, além do Shopping Jaraguá e do Parque Mall. 
Lazer e natureza: Tem fácil acesso ao icônico Parque Ecológico de Indaiatuba, uma das principais áreas de lazer e práticas esportivas da cidade. 
Vagas de garagem cobertas: Diferente de muitos prédios centrais antigos, ele oferece unidades com vaga de garagem coberta e espaçosa.
Estrutura e Acessibilidade
Comodidades básicas: O edifício conta com elevador e portaria, garantindo a segurança e o conforto necessários para o dia a dia.
Acessibilidade: A estrutura do condomínio é projetada para ser inclusiva, contando com entrada e estacionamento totalmente acessíveis para cadeirantes.
Potencial de Investimento: Pela alta e constante demanda de locação na região (impulsionada pelo público universitário e hospitalar), é um condomínio com excelente liquidez para quem deseja investir em imóveis para alugar.

A distância do Edifício Ypê (Rua Sete de Setembro, 868) até o Parque Ecológico de Indaiatuba (considerando a altura do trecho central e da Prefeitura) é de aproximadamente 2,2 km de carro. 
O trajeto leva cerca de:
🚗 6 minutos de carro (via R. Sete de Setembro e Av. Eng. Fábio Roberto Barnabé).
🚶 20 a 25 minutos de caminhada a pé, dependendo do trecho exato do parque que você deseja acessar.

Rua-Sete-de-Setembro,868,Vila-Sfeir,Indaiatuba-SP,-13330-350
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Atenciosamente:

Valença Martins Inteligência Imobiliária
CRECI/SP nº 51571-J

Ticiano Valença Martins 
Corretor de Imóveis 
CRECI SP:293563F

Avaliador de Imóveis 
CNAI: 8630
Contatos(19)-97105-2495

Rua: Independência, 73, Cidade Nova, CEP: 13.334.080 - Indaiatuba/SP

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