Valor do Imóvel R$15.000,00, IPTU R$1.200,00,mensal Valor do Condomínio R$2.800,00.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Pontos Fortes
Localização Central de Altíssimo Fluxo
Ponto de referência histórico: Estar próximo da Igreja Matriz Nossa Sra. da Candelária coloca o seu comércio na região mais tradicional e movimentada do Centro.
Movimento natural diário: A Praça Leonor de Barros Camargo atrai pedestres o dia todo por conta do comércio de rua, agências bancárias, cartórios e eventos locais, gerando um tráfego constante de potenciais clientes.
2. Público-Alvo Qualificado e Interno
Os negócios ideais se dividem em três grandes pilares de sucesso:
1. Gastronomia de Fluxo e "Point" do Centro
O fluxo de pessoas que saem de bancos, escritórios e comércios da praça no horário do almoço e no fim da tarde é gigantesco.
Cafeteria Premium / Confeitaria Fina: Uma operação com cafés especiais, pães artesanais ou doces sofisticados. O térreo funciona como a "sala de visitas" de todo o prédio corporativo e atrai quem está de passagem pelo Centro.
Bistrô ou Restaurante Temático de Almoço Executivo: Focado em atender médicos, advogados, contadores e clientes das torres vizinhas que buscam um almoço de alta qualidade sem precisar tirar o carro da garagem.
Gelateria / Sorveteria Artesanal: A localização em frente à praça é perfeita para o movimento de famílias, especialmente aos finais de semana e noites de eventos na Matriz.
2. Varejo de Conveniência e Serviços de Alto Padrão
Negócios que se beneficiam da vitrine para compras por impulso ou conveniência imediata.
Farmácia de Manipulação ou Drogaria Premium: Estabelecimentos desse tipo adoram o térreo de prédios comerciais devido ao volume de receitas geradas pelos consultórios do próprio edifício e do entorno.
Mini-Mercado Autônomo / Empório Gourmet: Venda de vinhos, queijos, produtos importados ou refeições rápidas e saudáveis (grab and go) para atender à rotina corrida de quem trabalha na região central.
Ótica de Luxo: Um negócio focado em design e marcas consolidadas encontra o público ideal na fusão do Centro com o público corporativo das salas.
3. Centro de Estética ou Flagship de Beleza
O térreo confere acessibilidade total, ideal para negócios com grande rotatividade de clientes diários.
Mega Salão de Beleza / Spa Urbano: Unir serviços de cabelo, maquiagem e estética em um salão imponente no térreo atrai tanto a cliente tradicional do Centro quanto a profissional que trabalha no edifício e quer otimizar o tempo.
Barbearia Premium: Um espaço moderno com serviços agregados (café, cerveja artesanal) focado no público masculino que circula pelas empresas da região.
Observações
No térreo, você tem o melhor dos dois mundos: a visibilidade máxima e o fluxo de pedestres da rua.
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