Seu negócio no coração de Indaituba/SPbairro Centro, 5 banheiros, área total 334,80 m², área construída 375 m², área útil 334,80 m², terreno 334,80 m²

Casa Comercial para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de Indaiatuba / SP, região Centro.

Área Total de 334,80 m², Área Privativa de 334,80 m², Área Construída com 375,00 m², Área do Terreno com 334,80 m², Frente do terreno com 12,40 Metros.

Casarão incrível, construído em 1988!

Térreo,
2 recepções
salas amplas
banheiro
corredor lateral com jardim
3 vagas de garagem

Pavimento superior
15 salas
4 banheiros




Preço de venda do Imóvel R$3.200.000,00,
IPTU R$6.685,00.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

 

Atração Natural de Pedestres: A Praça Rui Barbosa e a Praça Dom Pedro II são marcos históricos do Centro. Elas geram um fluxo constante e espontâneo de moradores e visitantes todos os dias.
Pontos de Referência Populares: Dizer que seu negócio fica "ao lado da Praça dos Peixes" ou "perto da Praça dos Ônibus" facilita o direcionamento e torna o endereço fácil de lembrar para os clientes.
Qualidade de Vida e Pausa: Oferecem áreas verdes com bancos e sombras para os colaboradores descansarem no horário de almoço ou para os clientes aguardarem um horário de atendimento em um ambiente agradável.
Fácil Integração Urbana: O entorno dessas praças concentra as principais linhas de ônibus urbanos, facilitando o acesso ao comércio sem depender exclusivamente de carro.Saúde, Estética e Bem-Estar
Clínicas Médicas, Odontológicas ou Psicológicas: O número elevado de salas permite abrigar vários consultórios independentes com uma recepção centralizada.
Centros de Estética Avançada e Spas: O imóvel já possui histórico e infraestrutura favorável para salões de grande porte, estúdios de tatuagem, clínicas de depilação ou harmonização facial.
2. Serviços Corporativos e Educação
Escritórios Compartilhados (Coworking): As 14 salas podem ser facilmente alugadas como escritórios privativos para profissionais liberais (advogados, contadores, arquitetos).
Escolas de Cursos Livres / Idiomas: Excelente para salas de aula individuais ou de pequenos grupos, aproveitando o fluxo de estudantes que transitam pelo Centro após as aulas.
3. Comércio de Destino / Conveniência
Mini Mercados ou Farmácias: Embora o imóvel seja muito compartimentado, se houver possibilidade de integrar salas na parte frontal, a localização é excelente para negócios de passagem rápida.
Cafeterias com Espaço Coworking: Aproveitando o fluxo das praças para criar um ambiente de reuniões e cafés de negócios no coração da cidade.

Rua-Cerqueira-César,135,Centro,Indaiatuba-SP,-13339-030
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Para ter mais informações sobre este imóvel por gentileza entre em contato:

Atenciosamente:

Valença Martins Inteligência Imobiliária
CRECI/SP nº 51571-J

Ticiano Valença Martins 
Corretor de Imóveis 
CRECI SP:293563F

Avaliador de Imóveis 
CNAI: 8630
Contatos(19)-97105-2495

Rua: Independência, 73, Cidade Nova, CEP: 13.334.080 - Indaiatuba/SP

https://vminteligenciaimobiliaria.com.br/